Sénégal
Atlanticactu/ Patrimoine bâti de l’Etat/ Biens publics/ Serigne Ndong
La base de données officielle de l’État ne recensait que 192 bâtiments publics, tandis que les opérations de terrain ont permis d’en identifier entre 2 000 et 2 200. Cet écart considérable s’ajoutait à une autre difficulté majeure : avant 2019, les arriérés de loyers dus aux propriétaires privés s’élevaient à environ 35 milliards de FCFA.
Par ailleurs, plusieurs biens publics situés notamment à la Cité Fayçal, à Mermoz et à Fann ont fait l’objet de baux emphytéotiques controversés. D’après les informations rapportées par Xibaaru, certaines parcelles et villas auraient été attribuées sans contreparties financières significatives au profit du Trésor public. D’autres conventions sont également critiquées en raison de l’absence d’approbation par décret présidentiel ou du non-respect des engagements contractuels et des délais prévus.
Ces irrégularités présumées sont au cœur des travaux de la Commission d’enquête parlementaire, qui examine les conditions de gestion du patrimoine immobilier de l’État. Selon le récit de Xibaaru, certaines attributions de villas et de terrains auraient également été décidées directement à la Présidence sous le régime de Macky Sall, en marge des procédures administratives habituelles.
Dans le cadre de la réforme de la gestion du patrimoine immobilier public, l’AGPBE a été transformée en Société de gestion du patrimoine bâti de l’État (SOGEPA). Cette structure a préconisé la résiliation des contrats jugés non conformes ainsi qu’une meilleure valorisation du patrimoine foncier public. Toutefois, la récupération effective de certains biens demeure entravée par des obstacles administratifs et politiques.
Lors de son audition du 8 octobre 2026, l’ancien directeur général de la SOGEPA, Elimane Pouye, a précisé que près de 1 600 bâtiments, sur un parc estimé à environ 2 200, étaient situés à Dakar. Il a également indiqué que, depuis 2024, 520 dossiers fonciers complets avaient été constitués et sécurisés dans le périmètre de Dakar-Plateau.